百花園パーク・ホームズ

  • 東京都墨田区東向島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
5,180万円
72.0万円/㎡
相場
5,788万円
80.4万円/㎡
2,957
4,844
6,731
8,619
AI査定結果
推定相場価格
5,788万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,844万円〜6,731万円
67.3万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月10日
百花園パーク・ホームズ
5,180万円(72.0万円/㎡)/ 2階 / 71.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/035,180万円72.0万円2階 71.98㎡ 3LDK
2024/09/074,990万円69.3万円3階 71.98㎡ 3LDK
2024/07/215,190万円72.1万円3階 71.98㎡ 3LDK南東
2024/06/195,280万円73.4万円3階 71.98㎡ 3LDK
2023/11/263,480万円48.3万円3階 71.98㎡ 3LDK
2023/09/093,680万円51.1万円3階 71.98㎡ 3LDK
2021/07/172,980万円45.5万円1階 65.52㎡ 3LDK
2021/07/143,300万円50.4万円1階 65.52㎡ 3LDK
2020/10/213,590万円54.8万円5階 65.52㎡ 3LDK
2020/09/103,690万円56.3万円5階 65.52㎡ 3LDK-
2020/08/243,790万円57.8万円5階 65.52㎡ 3LDK-
2020/07/193,990万円60.9万円5階 65.52㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03百花園パーク・ホームズ
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 5,180万円72.0万円71.983LDK2階 / 5階建 198534RC
2024/12/18百花園パークファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,680万円58.7万円62.722LDK1階 / 5階建 198255RC
2025/05/25朝日プラザ東向島
墨田区東向島三丁目
曳舟駅5分 3,680万円64.9万円56.732LDK7階 / 11階建 198575SRC
2025/06/10コスモ東向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅4分 5,098万円74.6万円68.383LDK2階 / 14階建 南東198976SRC
2024/12/15メイツ向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 4,290万円76.4万円56.162LDK3階 / 5階建 198933RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03百花園パーク・ホームズ
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 15.4万円0.21万円71.983LDK2階 / 5階建 198534RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、墨田区では53.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.0万円)は墨田区の平均と比較して21.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
墨田区
91.9万円/㎡
前年比+53.5%

マンション概要

マンション名百花園パーク・ホームズ
所在地東京都墨田区東向島三丁目
交通東武伊勢崎線東向島駅徒歩9分
築年月1985年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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