百花園パーク・ホームズ

  • 東京都墨田区東向島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
3,980万円
73.9万円/㎡
相場
4,380万円
81.3万円/㎡
2,082
3,614
5,146
6,678
AI査定結果
推定相場価格
4,380万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,614万円〜5,146万円
67.1万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月29日
百花園パーク・ホームズ
3,980万円（73.9万円/㎡）/ 2階 / 53.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,980万円73.9万円2階 53.86㎡ 3LDK東
2025/06/225,180万円72.0万円2階 71.98㎡ 3LDK東
2024/09/074,990万円69.3万円3階 71.98㎡ 3LDK南
2024/07/215,190万円72.1万円3階 71.98㎡ 3LDK南東
2024/06/195,280万円73.4万円3階 71.98㎡ 3LDK東
2023/11/263,480万円48.3万円3階 71.98㎡ 3LDK東
2023/09/093,680万円51.1万円3階 71.98㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
百花園パーク・ホームズ
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,980万円73.9万円53.86㎡3LDK2階 / 5階建 東1985年34戸RC
2023/06/29グレイス堤通公園
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 2,980万円58.7万円50.79㎡2LDK9階 / 9階建 南1981年36戸SRC
2025/05/11キャッスルマンション百花園
墨田区堤通一丁目
曳舟駅12分 2,980万円63.6万円46.84㎡2DK7階 / 7階建 南東1983年19戸RC
2025/07/01シャンボール東向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅10分 3,000万円64.4万円46.61㎡2LDK7階 / 8階建 南西1981年23戸SRC
2024/02/14エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,800万円70.2万円54.1㎡3DK7階 / 10階建 北東1985年48戸SRC
2025/06/14エンゼルハイムリバーサイド墨田
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅8分 3,980万円64.6万円61.6㎡3DK7階 / 7階建 南東1988年52戸RC
2024/02/05ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 2,650万円59.8万円44.32㎡1LDK8階 / 10階建 南西1982年60戸SRC
2025/06/07ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,480万円73.2万円47.56㎡1LDK5階 / 10階建 北1982年60戸SRC
2023/08/25ライオンズマンション駒形
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅6分 2,980万円66.0万円45.17㎡2LDK10階 / 10階建 東1980年18戸SRC
2025/06/13日東コーポ言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅11分 3,598万円61.0万円59㎡2LDK4階 / 7階建 北西1980年25戸SRC
2024/09/17ハイホーム向島
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 3,360万円63.5万円52.92㎡3DK3階 / 8階建 南西1982年35戸SRC
2024/10/05百花園パークファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,680万円58.7万円62.72㎡2LDK1階 / 5階建 南1982年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、墨田区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は墨田区の平均と比較して11.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
墨田区
83.9万円/㎡
前年比+16.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名百花園パーク・ホームズ
所在地東京都墨田区東向島三丁目
交通東武伊勢崎線東向島駅徒歩9分
築年月1985年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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