1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
墨田区
91.9万円/㎡
前年比+53.5%
百花園パーク・ホームズ
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩9分
1985年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
5,788万円
80.4万円/㎡
2,957
4,844
6,731
8,619
AI査定結果
推定相場価格
5,788万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,844万円〜6,731万円
67.3万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月11日
百花園パーク・ホームズ
5,180万円（72.0万円/㎡）/ 2階 / 71.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,180万円 | 72.0万円 | 2階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 4,990万円 | 69.3万円 | 3階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 5,190万円 | 72.1万円 | 3階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 5,280万円 | 73.4万円 | 3階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 3,680万円 | 51.1万円 | 3階 | 71.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/07/17 | 2,980万円 | 45.5万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2021/07/14 | 3,300万円 | 50.4万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2020/10/21 | 3,590万円 | 54.8万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2020/09/10 | 3,690万円 | 56.3万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/24 | 3,790万円 | 57.8万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/19 | 3,990万円 | 60.9万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 5,180万円 | 72.0万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/18 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/25 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 3,680万円 | 64.9万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/10 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 5,098万円 | 74.6万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/15 | メイツ向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 4,290万円 | 76.4万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、墨田区では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は墨田区の平均と比較して21.7%割安です。
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